Генподряд под ключ
Полная ответственность за объект: проект, снабжение, субподряд, производство, монтаж, сдача.
01 · Генеральный подряд
Отвечаем за весь объект. Генподряд, технадзор и доверенное строительство
Берём коммерческий объект целиком — от сметы и проекта до сдачи — или выступаем на стороне заказчика: контролируем чужую стройку как технический надзор.
от 5 % сметыгенподрядот 10 000 ₽/выездтехнадзор
02 · Что делаем
Форматы работы
Три формата — под разную степень вашего участия.
Доверенное строительство
Строим по вашему проекту и бюджету с открытой сметой: вы видите каждую закупку и каждый акт.
Технический надзор
Проверяем проект, контролируем подрядчика на площадке, принимаем скрытые работы, защищаем ваш бюджет.
Проектирование
Раздел КМ/КМД своими силами, остальные разделы — с проверенными проектировщиками под нашим контролем.
Реконструкция
Усиление конструкций, перепланировка, надстройки и пристройки к действующим зданиям.
Инженерные сети
Отопление, электрика, вентиляция, водоснабжение — через субподряд под нашей ответственностью.
03 · Варианты
Какие объекты ведём
Коммерческое и промышленное строительство в Тамбове и области.
01
Производственные корпусацеха, склады, логистика — металлокаркас плюс полный цикл
промышленное02
Торговые зданиямагазины, торговые центры, автосервисы, входные группы
коммерческое03
Общественные объектыобразование, спорт, культовые здания — есть опыт
общественное04
Реконструкциядействующие здания без остановки бизнеса
реконструкция04 · Параметры
Что входит в генподряд
Технические границы, в которых работаем. Нестандарт — обсуждаем.
Подготовкатехзадание, ТЭО, смета по разделам, график
ПроектКМ/КМД, координация остальных разделов, согласования
Снабжениезакупка материалов, логистика, входной контроль
Производствометаллоконструкции в собственном цехе
Стройплощадкапрорабы в штате, техника, субподрядчики, охрана труда
Контрольжурнал работ, акты скрытых работ, фотофиксация, отчёты заказчику
Сдачаисполнительная документация, приёмка, гарантийные обязательства
Как считаем
Смета по разделам с открытыми расценками. Вознаграждение генподрядчика — фиксированный процент или сумма, прописанная в договоре.
- Объём и сложность объекта
- Доля собственных работ (металл, монтаж) — там мы дешевле рынка
- Сроки: форсированный график стоит дороже
- Формат: генподряд, доверенное строительство или только надзор
от 5 % сметыгенподрядот 10 000 ₽/выездтехнадзорот 45 000 ₽/местехнадзор · абонемент
цены «от» — за базовую комплектацию · точная цена по расчёту
Строители, а не менеджерыГлавный инженер сам считает конструкцию, прорабы стоят на площадке.
Своё производствоКаркас не зависит от стороннего завода — главный риск сроков закрыт.
Говорим честноЕсли что-то нельзя сделать в срок или бюджет — вы узнаете до подписания.
05 · Как идёт работа
Как идёт проект
01
Встреча и ТЗ
Разбираем задачу, участок, бюджет и сроки.
02
Смета и КП
Разделы, цифры, график — до договора.
03
Договор
Фиксируем цену, этапы и ответственность.
04
Стройка
Еженедельные отчёты, акты, фотофиксация.
05
Сдача
Документы, приёмка, гарантия.
06 · Сделано
На объектах
Кадры с наших площадок — нажмите, чтобы открыть объект целиком.
07 · FAQ
Частые вопросы
Чем доверенное строительство отличается от генподряда?
При доверенном строительстве вы платите за фактические работы и материалы по открытым документам плюс наше вознаграждение; при генподряде — фиксированную цену за результат. Первый формат прозрачнее, второй предсказуемее.
Можно нанять вас только на технадзор?
Да. Проверяем проект и смету, контролируем подрядчика, принимаем скрытые работы, останавливаем брак. Оплата — за объект или помесячно.
Кто отвечает за субподрядчиков?
Мы. Заказчик общается с одним ответственным лицом — главным инженером.
Какие гарантии?
Гарантийные обязательства по договору на конструкции и работы; сроки — уточняются по объекту.
08 · Смежные услуги
Все услугиЧасто заказывают вместе
10 · Все услуги
Каталог услугВсе услуги Подрядная.рф
Есть объект? Возьмём целиком.
Пришлите проект или описание задачи — ответим с форматом работы и оценкой.
Ежедневно 08:00–20:00 · Тамбов и область