- Только каркас 500 м² — от 3 000 000 ₽ (6 000 ₽/м²).
- Холодный контур (профлист) — от 5 000 000 ₽ (10 000 ₽/м²).
- Тёплый контур (сэндвич-панели) — от 7 500 000 ₽ (15 000 ₽/м²).
- Под ключ с фундаментом и полами — от 10 750 000 ₽ (21 500 ₽/м²).
Четыре цены для одной площади
| Комплектация | Ставка «от» | Цена за 500 м² |
|---|---|---|
| Только каркас | 6 000 ₽/м² | 3 000 000 ₽ |
| Холодный (профлист) | 10 000 ₽/м² | 5 000 000 ₽ |
| Тёплый (сэндвич 100/150) | 15 000 ₽/м² | 7 500 000 ₽ |
| С фундаментом и полами | 21 500 ₽/м² | 10 750 000 ₽ |
Ставка одинаковая независимо от назначения здания — склад, цех или ангар для техники, — а вот дополнительные статьи вроде ворот и кран-балки от назначения зависят напрямую.
Что не входит ни в одну из этих цифр
Ворота, кран-балка, инженерные сети (отопление, электрика, вентиляция) и благоустройство площадки считаются отдельными строками сметы при любой комплектации. На здании 500 м² обычно закладывают одни-двое ворот шириной от 4 м — точный размер и количество зависят от техники, которая должна заезжать внутрь.
Какие пропорции у здания на 500 м²
Площадь 500 м² можно закрыть разными пролётами и длинами: 20×25 м, 18×28 м, 15×33 м — форма влияет на цену за метр, потому что стена считается по площади ограждения, а не по площади пола. Компактные пропорции ближе к квадрату дают меньше погонных метров стены на ту же площадь и обходятся немного дешевле вытянутого здания той же площади.
Как назначение здания меняет итоговую смету
Одна и та же площадь под сельхозтехнику, склад или цех с рабочими местами даёт разную итоговую цену поверх базовой ставки: технике нужны высокие ворота и усиленный пол, складу — стеллажи и зона погрузки, цеху — электрика под оборудование и, возможно, вентиляция. Ставка «от» из таблицы одинакова для всех трёх случаев, а разница проявляется именно в этих дополнительных статьях сметы, которые считают по проекту.
Пример: ангар 20×25 м
Площадь ровно 500 м². Для холодного склада без утепления цена от 5 000 000 ₽, для тёплого производственного помещения — от 7 500 000 ₽. Точная цифра зависит от снегового района площадки, толщины панели и комплектации ворот.
Частые вопросы
Почему цена за метр не снижается с ростом площади?
Ставка «от» — это базовая комплектация вне зависимости от площади. Экономия на масштабе возможна на логистике и организации работ, но в прайсе «от» она обычно не заложена — считается индивидуально в смете.
Можно ли построить 500 м² поэтапно — сначала каркас, потом обшивку?
Да, если прогоны каркаса сразу рассчитаны на вес будущей обшивки — сначала заказывают только конструкции, обшивку и фундамент делают вторым этапом.
Входит ли пол в цену тёплого контура без фундамента?
Нет, армированный пол — часть комплектации с фундаментом. Тёплый контур без фундамента даёт готовую обшивку на существующем или временном основании.