- Только каркас — от 4 800 000 ₽ (6 000 ₽/м²).
- Холодный контур — от 8 000 000 ₽ (10 000 ₽/м²).
- Тёплый контур — от 12 000 000 ₽ (15 000 ₽/м²).
- С фундаментом и полами — от 17 200 000 ₽ (21 500 ₽/м²).
Почему разброс цены такой большой
Каждый уровень — это отдельный объём работ, а не скидка или наценка на одно и то же здание. Каркас без обшивки — это фактически металлический скелет под открытым небом, здание с фундаментом и полами — готовое сооружение, куда можно завозить оборудование и людей в тот же день после сдачи. Разница в цене отражает разницу в объёме, а не в марже подрядчика.
Какой уровень закрывает типовые задачи на 800 м²
Холодного контура обычно хватает под хранение техники, стройматериалов и сырья, не боящегося температуры. Тёплый нужен под цех, автосервис или склад с постоянным пребыванием людей — подробный расчёт тёплого контура на этом же объекте есть в статье про ангар из сэндвич-панелей. Уровень «только каркас» имеет смысл, если обшивку заказчик планирует своими силами или отдельным подрядчиком.
Что не входит ни в одну из четырёх цифр
Ворота, кран-балка и инженерные сети — отопление, электрика, вентиляция — считаются по отдельному проекту в любой из комплектаций. На площади 800 м² это обычно два-три проёма под въезд техники и разводка электрики по всей площади, а не только у входа.
Как формируется итоговая смета
Базовая цена «от» считается по типовой комплектации — стандартный пролёт, минимум ворот, без кран-балки. Итоговую смету даёт проект с конкретным снеговым районом площадки, составом ворот и объёмом инженерии — поэтому точную цифру называют после выезда инженера, а не по телефону на глаз.
Пример: ангар 20×40 м (800 м²) по уровням
| Уровень | Цена «от» | Итого за 800 м² |
|---|---|---|
| Только каркас | 6 000 ₽/м² | 4 800 000 ₽ |
| Холодный (профлист) | 10 000 ₽/м² | 8 000 000 ₽ |
| Тёплый (сэндвич 100/150) | 15 000 ₽/м² | 12 000 000 ₽ |
| С фундаментом и полами | 21 500 ₽/м² | 17 200 000 ₽ |
Ворота, кран-балка и инженерия в эти цифры не входят и считаются по проекту здания отдельно.
Частые вопросы
Какой уровень выбирают чаще всего на этой площади?
Зависит от назначения: под хранение техники — холодный, под производство или торговлю — тёплый. Готового ответа без задачи объекта нет.
Можно ли начать с холодного контура и утеплить позже?
Да, если каркас изначально рассчитан под вес сэндвич-панелей — тогда меняется только обшивка, без усиления прогонов.
Входит ли пол в цену тёплого контура?
Нет, тёплый контур без фундамента — это каркас и обшивка. Бетонный пол под нагрузку появляется только в комплектации с фундаментом.
Можно ли заказать только фундамент и полы, а каркас поставить позже?
Такой порядок необычен: фундамент обычно проектируют под конкретный вес каркаса, поэтому его считают вместе, даже если монтаж каркаса сдвигают по срокам.